+7(928)986-62-64

+7(928)986-62-64

Как получить разрешение на строительство?

1. Что такое разрешение на строительство?

2. Для чего нужно разрешение на строительство?

3. Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?

4. Пошаговая инструкция.

 

1. Разрешение на строительство - это документ, выдаваемый органами местного самоуправления - муниципалитета, иначе говоря администрацией населённого пункта, дающий право на осуществление строительства.

 

2. Разрешение на строительство необходимо для возможности осуществеления строительства какой-либо постройки. Без этого документа, капитальное строение считается незаконным.

 

3. Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство:

  • Заявление (образец заявления можно получить в муниципалитете, либо скачать с сайта);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Проектная документация (которую мы можем разработать!)
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации;
  • Копия аккредитации экспертной организации

 

*В отдельных случаях возможно требование дополнительных документах, к примеру:

  • Участок относится к зоне с особым условиями использования территории;
  • Пятно застройки больше допустимого (в процентном соотношении), либо отсупы от границ участка отходят от предельных значений;
  • При реконструкции;

 

4. Пошаговая инструкция получения разрешения на строительство:

  • 1. Запрос у органа местного сапоуправления ГПЗУ (Градостроительного Плана Земельного Участка);

       *Разрабатывается в срок 2 недель бесплатно органами местного управления.

  • 2. Проведение инженерных изысканий;
  • 3. Разработка ПП (проектного предложения) объекта строительства на основе ТЗ (Технического Задания) и топосъёмки;
  •  3.1 При необходимости - обращение за получением разрешения на отклонение от предельных параметров застройки, к заявлению прикладывается ПП, ГПЗУ, правоустанавливающие документы и иные сопутсвующие документы;
  • 4. Проведение инженерных изысканий территории строительства, получение ТУ (технических условий) от организаций поставщиков;
  • 5. Разработка проектной документации;
  • 6. Получение заключения экспертизы о соответсвие проектной документации нормам градостроительной деятельности;
  • 7. Подача заявления о получении разрешения на строительства в орган местного самоуправления - администрацию участка строительства.
  • 8. Получение разрешения на строительство, либо отказа в выдаче разрешения с письменным обоснованием причины.

Как получить разрешение на строительство?